Rund ums Eigenheim

Gemeinsam legen wir den Grundstein für Ihr Wohneigentum.

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims. Die nachfolgenden Tipps vermitteln Ihnen erste Informationen. Zugleich zeigen sie Ihnen auf, welche Gedanken Sie sich vor der Verwirklichung Ihres Traums machen sollten.

Alles zur Finanzierung

Die 20:80-Regel
Als Faustregel gilt, dass Sie mindestens 20% der Kaufsumme mit Eigenmitteln und maximal 80% mit einer Hypothek finanzieren sollten. Im Laufe der Jahre amortisieren Sie diese Hypothek regelmässig. Bei einer Finanzierung bis zwei Drittel des Kaufpreises spricht man von einer 1. Hypothek, darüber hinaus von einer 2. Hypothek.

Amortisation

Eine 2. Hypothek ist innert 15 Jahren vollständig zurückzuzahlen. Dies kann mittels eines individuellen Amortisationsplans erfolgen, direkt oder indirekt und somit steuerbegünstigt über die Säule 3a.

Das Eigenkapital

Sie benötigen in der Regel 20% Eigenkapital, am besten in Form von liquiden oder liquidierbaren Vermögensteilen (z.B. Sparkonto und Wertschriften). Sie haben auch die Möglichkeit, Eigenkapital in Form von gebundenen Vorsorgegeldern (3. Säule) einzubringen. Unter gewissen Bedingungen ist es auch möglich, Geld der Pensionskasse (2. Säule) zu verpfänden.

Gesprächsunterlagen für das Finanzierungsgespräch

Objektunterlagen

Bitte nehmen Sie zu unserem Finanzierungsgespräch folgende Unterlagen mit:

  • Situationsplan
  • Baupläne
  • ausführlicher Baubeschrieb
  • Verkehrswertschätzung
  • Grundbuchauszug
  • Kaufvertrag oder Vertragsentwurf
  • Gebäudeversicherungsausweis
  • detaillierter Kostenvoranschlag für Renovation oder Umbau
  • Baurechtsvertrag oder Vertragsentwurf, wenn Land im Baurecht überbaut werden soll
  • Begründungsurkunde, Nutzungs- und Verwaltungsreglement bei Stockwerkeigentum
  • SIA-Kubatur / Netto-Wohnfläche

Persönliche Unterlagen

  • Eigenmittelnachweis
  • Angaben über die Einkommenssituation (z. B. Lohnausweis)
  • Pensionskassenausweis
  • aktuelle Steuererklärung
  • Evtl. vorhandene Lebensversicherungspolice
  • Betreibungsauskunft

Zusätzliche Unterlagen bei der Finanzierung von Baukrediten

  • detaillierter, möglichst auf Handwerkerofferten beruhender Kostenvoranschlag
  • Baubewilligung
  • Evtl. Minergie-Zertifikat

Aargauische Kantonalbank, Bahnhofplatz 1, 5001 Aarau 
Tel. +41 62 835 77 77 / e-Banking Helpline +41 62 835 77 99
Postkonto: 50-6-9, Clearing-Nr.: 761, BIC/Swift-Code: KBAGCH22


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