Der Kauf des ersten Eigenheims ist für viele Menschen ein grosser Meilenstein – und eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gerade für Erstkäuferinnen und Erstkäufer bilden ausreichend Eigenmittel das Fundament für eine tragfähige und langfristig sichere Finanzierung.
Grundsätzlich gilt: Für den Kauf einer selbstbewohnten Immobilie sollten mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenmittel eingebracht werden. Davon müssen in der Regel mindestens 10 % aus echten Eigenmitteln stammen, etwa aus Sparguthaben, Vorsorgeguthaben der Säule 3a oder Wertschriften. Ergänzend können auch Erbvorbezüge oder Schenkungen von Familienangehörigen zum Aufbau der Eigenmittel beitragen.
Eine gute Eigenmittelbasis erhöht auch den Handlungsspielraum bei der Immobiliensuche. Je mehr Eigenkapital verfügbar ist, desto grösser ist die Auswahl an passenden Liegenschaften. In einem oft dynamischen Marktumfeld ist es zudem entscheidend, rasch reagieren zu können, um den Zuschlag zu erhalten. Mit ausreichend Eigenmitteln ist man schneller im Kaufprozess und tritt gegenüber der Verkäuferin, dem Verkäufer gut vorbereitet auf.
Bei einem Hauskauf fallen weitere, zusätzliche Kosten an, wie Notar- und Grundbuchgebühren, Steuern oder Umzugskosten, die nicht über die Hypothek finanziert werden können, und bei denen die Planung oft unterschätzt wird. Deshalb ist es besonders wichtig, nicht das gesamte Vermögen in den Immobilienkauf zu investieren. Ein finanzieller Puffer deckt sowohl diese zusätzlichen Kaufkosten als auch unerwartete Ausgaben oder anstehende Renovationen ab und sorgt so für Sicherheit im Alltag.
Eigenheimbesitz bringt laufende Kosten mit sich – dazu gehören nicht nur Nebenkosten wie Heizung, Strom oder Versicherungen, sondern auch regelmässige Investitionen in die Immobilie selbst. Wer in Renovationen, Instandhaltung und Modernisierungen investiert, erhält die Werthaltigkeit des Hauses langfristig und schützt sein Vermögen. Ein ausreichender finanzieller Puffer ist daher unverzichtbar, um diese laufenden Verpflichtungen sorgenfrei zu bewältigen.
Wer frühzeitig mit dem Aufbau von Eigenmitteln beginnt, ist klar im Vorteil. Regelmässiges Sparen, realistische Ziele und eine klare Trennung zwischen Alltags- und Hauskonto helfen, Schritt für Schritt näher an den Traum vom Eigenheim zu kommen.
Wer dabei nicht nur auf das klassische Sparkonto setzt, sondern einen AKB Fondssparplan nutzt, lässt sein Geld aktiv für sich arbeiten. Durch die Anlage in Wertpapiere profitieren Sie langfristig von höheren Renditechancen und kommen schneller an das Ziel Ihrer eigenen vier Wände als mit reinem Sparen.
Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Eigenmittel realistisch zu planen und den Weg ins Wohneigentum nachhaltig zu gestalten.