AKB Sanierungshypothek
ImmobilienfinanzierungDie AKB Sanierungshypothek unterstützt Sie aktiv bei energetischen Sanierungen und setzt so einen Impuls zur Reduktion von CO2-Emissionen bei Ihrer Liegenschaft.
Ihre Vorteile
Attraktiver Fixzinssatz
Profitieren Sie von einem tiefen Fixzinssatz von 0.5% und sichern Sie sich attraktive Zinsvorteile für Ihre nachhaltige Sanierung.
Dauerhaft tiefere Energiekosten
Eine energetische Sanierung kann Ihren Energieverbrauch senken – und damit auch Ihre laufenden Kosten für Heizung und Strom.
Kleinerer CO₂-Fussabdruck
Weniger Energieverbrauch bedeutet weniger Emissionen. Mit modernen Lösungen wie Wärmepumpen leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Förderbeiträge von Bund und Kantonen
Viele energetische Massnahmen werden finanziell unterstützt. Das verkürzt die Amortisationszeit Ihrer Investition.
Steuerliche Vorteile nutzen
Kosten für energetische Sanierungen lassen sich vollständig vom steuerbaren Einkommen abziehen – auch bei werterhaltenden Massnahmen. Das senkt möglicherweise Ihre Steuerlast.
Welche Massnahmen steigern die Energieeffizienz?
Eine energetische Sanierung umfasst viele Möglichkeiten – von baulichen Verbesserungen bis zum Einsatz erneuerbarer Energien für Heizung und Warmwasser. Häufig ist der Ersatz der Heizung der wirkungsvollste Schritt, um Energieverbrauch und CO₂-Emissionen deutlich zu senken.
Je nach Gebäude kann es jedoch sinnvoll sein, zuerst andere Bauteile zu erneuern.
Typische Massnahmen im Überblick
Heizung ersetzen
Ein grosser Teil des Energieverbrauchs entfällt aufs Heizen. Mit einer modernen, effizienten Heizung – etwa einer Wärmepumpe statt Öl- oder Gasheizung – senken Sie Emissionen.
Fassadendämmung erneuern
Schlecht gedämmte Aussenwände lassen viel Wärme entweichen. Eine neue oder verbesserte Dämmung reduziert den Energieverlust, verhindert Zugluft und erhöht den Wohnkomfort.
Dachstock und Kellerdecke dämmen
Über Dach und Keller geht oft überraschend viel Wärme verloren. Mit gezielter Dämmung sparen Sie Heizkosten und gewinnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Estrich oder Keller.
Neue Fenster einbauen
Moderne Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung halten die Wärme im Haus und stoppen Zugluft. Das steigert Energieeffizienz und Wohnqualität – bei tieferen Heizkosten.
Photovoltaik oder Solarthermie installieren
Produzieren Sie Strom und Warmwasser selbst. In Kombination mit einer Wärmepumpe kommt ein Teil der Heizenergie direkt vom eigenen Dach – das senkt Ihre Energiekosten nachhaltig.
Eckdaten
Zinsen
Gebühren
Eckdaten
Zielgruppe
Privatpersonen und Firmen mit dem Ziel, ein bestehendes Objekt energetisch zu sanieren
Produktlaufzeit
Fixe Laufzeit von 5 Jahren
Betragslimiten
- Mindestbetrag: CHF 15’000
- Maximalbetrag:
- CHF 200'000 bei Einfamilienhäusern & Stockwerkeigentum
- CHF 500'000 bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- und Geschäftsliegenschaften
Amortisationen
- Regelmässige oder ausserordentliche Amortisationen möglich
- Direkt oder indirekt bei Finanzierungen über ein Vorsorgekonto 3a oder eine Vorsorgepolice
Kündigung
- Ordentliche Kündigung auf Ende der Produktlaufzeit
- Ausserordentliche Auflösung der Hypothek während Laufzeit möglich – keine Verrechnung einer Vorfälligkeitsprämie
Zinsen
Zinssatz
0,5 % (Der Zinssatz kann sich aufgrund von Veränderungen am Kapitalmarkt in Zukunft ändern.)
Zinsusanz
Schweizer Zinsusanz (360/360)
Zinssatzfixierung
Bei definitiver Zusage und Abschluss Hypothek
Zinstermine
Am Quartalsende beziehungsweise bei Fälligkeit
Gebühren
Neugeschäfte
Kostenlos
Bestehende Geschäfte
- Erhöhungen, Pfandentlassungen, Vertragsänderungen CHF 250
- Verlängerung oder Produktwechsel CHF 100
- Vertrag wird nicht angetreten oder nach Unterzeichnung erfolgt innert 12 Monaten keine Kreditauszahlung: 0,25% der Kreditsumme, mindestens CHF 1'000
Saldierungsgebühr
CHF 250 pro Rahmenkreditvertrag bei Ablösung und bei vollständiger Rückzahlung
Mahngebühr
CHF 50 ab 2. Mahnung
Drittgebühren
- Pauschalgebühr CHF 50 pro Ereignis oder Schuldbrief für internen Aufwand und externe Gebühren (z. B. Grundbuchämter bei Gläubigerwechsel, Versicherungsgesellschaften, Pensionskassen)
- Pauschalgebühr CHF 150 pro Schuldbrief für Umwandlung von Papier- in Registerschuldbrief (Gebühren für Notar und Grundbuchamt)
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